与酒店相比，短租房由于物美价廉且能洗衣做饭，受到越来越多外地游客的青睐。图为某短租房客厅一角。 本报记者 王波 摄

　　前几日，朋友张先生打电话说带家人来太原游玩。作为东道主，记者按照张先生提供的住宿地址上门拜访，等到地方后，才发现原来张先生一家住在某小区的民居里。

　　这是怎么回事呢？张先生看出了记者的困惑，笑着解释道，之所以没住酒店而选择民居，是因为同等的价位，酒店只能提供一到两人的房间，而民居也容纳一家人居住，最关键的是民居里还可以买菜做饭，跟在自己家里一样方便。

　　随着旅游业的快速发展，省城住宿业也迎来新的发展机遇，许多市民将自家空闲的房屋改成民宿在网上出租。那么，这些民宿经营现状究竟如何？其自身又有哪些利弊呢？记者对此进行了调查。

　　短租市场日趋火爆

　　在与张先生的聊天中记者得知，其实现在短租房市场非常火爆。只要想去哪个地方玩，登录58同城等网站，在搜索引擎里输入“短租房”，将会出现很多条租房信息，其方便程度一点不亚于预订酒店。

　　按照张先生提供的方式，记者登录该网站后，果然出现很多短租房信息。记者在浏览这些租房信息时发现，这些短租房价格基本在200元左右一晚，这跟省城很多快捷酒店的价格差不多。

　　记者随机拨打了位于迎泽西大街原上园小区的一个租房电话，立马那边就有回应。按照约定的时间，记者来到该小区一家短租房内，这是一户80平方米左右的房子，进入房间后，感觉和普通住户的家庭没啥区别，生活设施一应俱全。

　　房东李师傅告诉记者，这里紧邻下元商贸区，房子根本不愁租。随后记者又联系了另外几家短租房，实地看了一番后。大致了解清楚了短租房的情况。很多市民将自家闲散的房屋简单装修后，并添加必要的生活电器，以天为单位，通过网络等渠道向外出租。

　　通过了解，记者发现短租房市场其实在省城早已悄然兴起，有些大一点的小区，就有好几家同时在做短租房出租。除了58同城等网站，还有诸如“蚂蚁短租”、“朋友家”等手机客户端也在提供短租房服务，而短租房的房源更是成百上千。

　　物美价廉拥趸众多

　　到底短租房为什么能吸引这么多人入住呢？张先生一语道出根本：物美价廉。

　　记者在调查中也发现，以省城为例，租房者花同样的价钱只能租快捷酒店里的一间房，但是却可以租一套60多平方米的民居，不仅如此，民居里还可以洗衣做饭；假如是一家人出来旅游，租民居更是合适得很。

　　以张先生住的这家民居为例，这有两个卧室，其中一个是大床房，另外一个是两张单人床，“我们一家四口人选择这样的民居特别划算，如果住酒店，起码得开两个房间，付两份钱。”张先生得意地对记者说道。

　　正是由于其物美价廉，所以短租房深受外地游客的欢迎。除此之外，短租房与长租房相比，由于其单日价格高，对房东来说也很有诱惑力。

　　原上园小区的房东李师傅给记者算了一笔账：以他家80平方米的房子为例，如果按年出租，每月的房租应该是2000元左右。但是改成短租房后，每天的租金是240元，这样即便是一个月只短租20天，收入也比之前翻一番还要多。

　　正是由于两边都能算过账来，所以短租房的房源越来越多，其物美价廉的属性又吸引着越来越多的外地游客。

　　规范发展才是根本

　　任何一个新兴行业，在快速发展的同时，都应该理性地看到其暗含的隐忧。对于短租房市场来说也不例外。

　　首先是无证经营问题，记者在调查中发现，几乎百分之百的短租房都是无证经营。“一个家庭旅馆要什么证件？”这几乎能代表所有租房者的意见。当记者问及如果双方发生纠纷时该如何解决，很多房东表示全靠双方协调。

　　然而，如果真遇到情况，仅靠协调往往很难。李师傅就给记者讲了一件事：有次租房者把他家洗衣机弄坏了，他让对方赔偿时，对方说明天先找个修洗衣机的来看看，但是当第二天李师傅找来修洗衣机的人时，对方已经不辞而别。遇到纠纷无法走正常程序是短租房面临的第二个问题。

　　除此之外，租房者的身份核实等一系列问题也给短租房市场带来一定的隐忧。不过令人欣喜的是，短租房市场所暴露出来的问题已经引起相关部门的重视。近日，公安部公布《旅馆业治安管理条例（征求意见稿）》，其中将旅游明确定位为“凡以按日或者按小时计价收费，提供住宿必须的用品和设施，并有服务人员向社会公众提供住宿服务的经营场所”，这就意味着民宿也被纳入其中进行监管。

　　有了法律法规的支持，下一步，短租房市场必将朝着规范化的方向快速发展。