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短租房:“搅热”省城住宿业市场

时间: 2017-03-23 15:43    
来源: 山西经济日报   作者:王波

短租房:“搅热”省城住宿业市场

  与酒店相比,短租房由于物美价廉且能洗衣做饭,受到越来越多外地游客的青睐。图为某短租房客厅一角。 本报记者 王波 摄

  前几日,朋友张先生打电话说带家人来太原游玩。作为东道主,记者按照张先生提供的住宿地址上门拜访,等到地方后,才发现原来张先生一家住在某小区的民居里。

  这是怎么回事呢?张先生看出了记者的困惑,笑着解释道,之所以没住酒店而选择民居,是因为同等的价位,酒店只能提供一到两人的房间,而民居也容纳一家人居住,最关键的是民居里还可以买菜做饭,跟在自己家里一样方便。

  随着旅游业的快速发展,省城住宿业也迎来新的发展机遇,许多市民将自家空闲的房屋改成民宿在网上出租。那么,这些民宿经营现状究竟如何?其自身又有哪些利弊呢?记者对此进行了调查。

  短租市场日趋火爆

  在与张先生的聊天中记者得知,其实现在短租房市场非常火爆。只要想去哪个地方玩,登录58同城等网站,在搜索引擎里输入“短租房”,将会出现很多条租房信息,其方便程度一点不亚于预订酒店。

  按照张先生提供的方式,记者登录该网站后,果然出现很多短租房信息。记者在浏览这些租房信息时发现,这些短租房价格基本在200元左右一晚,这跟省城很多快捷酒店的价格差不多。

  记者随机拨打了位于迎泽西大街原上园小区的一个租房电话,立马那边就有回应。按照约定的时间,记者来到该小区一家短租房内,这是一户80平方米左右的房子,进入房间后,感觉和普通住户的家庭没啥区别,生活设施一应俱全。

  房东李师傅告诉记者,这里紧邻下元商贸区,房子根本不愁租。随后记者又联系了另外几家短租房,实地看了一番后。大致了解清楚了短租房的情况。很多市民将自家闲散的房屋简单装修后,并添加必要的生活电器,以天为单位,通过网络等渠道向外出租。

  通过了解,记者发现短租房市场其实在省城早已悄然兴起,有些大一点的小区,就有好几家同时在做短租房出租。除了58同城等网站,还有诸如“蚂蚁短租”、“朋友家”等手机客户端也在提供短租房服务,而短租房的房源更是成百上千。

  物美价廉拥趸众多

  到底短租房为什么能吸引这么多人入住呢?张先生一语道出根本:物美价廉。

  记者在调查中也发现,以省城为例,租房者花同样的价钱只能租快捷酒店里的一间房,但是却可以租一套60多平方米的民居,不仅如此,民居里还可以洗衣做饭;假如是一家人出来旅游,租民居更是合适得很。

  以张先生住的这家民居为例,这有两个卧室,其中一个是大床房,另外一个是两张单人床,“我们一家四口人选择这样的民居特别划算,如果住酒店,起码得开两个房间,付两份钱。”张先生得意地对记者说道。

  正是由于其物美价廉,所以短租房深受外地游客的欢迎。除此之外,短租房与长租房相比,由于其单日价格高,对房东来说也很有诱惑力。

  原上园小区的房东李师傅给记者算了一笔账:以他家80平方米的房子为例,如果按年出租,每月的房租应该是2000元左右。但是改成短租房后,每天的租金是240元,这样即便是一个月只短租20天,收入也比之前翻一番还要多。

  正是由于两边都能算过账来,所以短租房的房源越来越多,其物美价廉的属性又吸引着越来越多的外地游客。

  规范发展才是根本

  任何一个新兴行业,在快速发展的同时,都应该理性地看到其暗含的隐忧。对于短租房市场来说也不例外。

  首先是无证经营问题,记者在调查中发现,几乎百分之百的短租房都是无证经营。“一个家庭旅馆要什么证件?”这几乎能代表所有租房者的意见。当记者问及如果双方发生纠纷时该如何解决,很多房东表示全靠双方协调。

  然而,如果真遇到情况,仅靠协调往往很难。李师傅就给记者讲了一件事:有次租房者把他家洗衣机弄坏了,他让对方赔偿时,对方说明天先找个修洗衣机的来看看,但是当第二天李师傅找来修洗衣机的人时,对方已经不辞而别。遇到纠纷无法走正常程序是短租房面临的第二个问题。

  除此之外,租房者的身份核实等一系列问题也给短租房市场带来一定的隐忧。不过令人欣喜的是,短租房市场所暴露出来的问题已经引起相关部门的重视。近日,公安部公布《旅馆业治安管理条例(征求意见稿)》,其中将旅游明确定位为“凡以按日或者按小时计价收费,提供住宿必须的用品和设施,并有服务人员向社会公众提供住宿服务的经营场所”,这就意味着民宿也被纳入其中进行监管。

  有了法律法规的支持,下一步,短租房市场必将朝着规范化的方向快速发展。

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